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悉尼房产 - 安泰地产

悉尼Strathfield房产价格一年内连刷三次记录

最近几个月,悉尼的房价不断刷新,最近Sanity网站的董事长Ray Itaoui和妻子Rachel计划将一栋由著名建筑师Frank Lloyd Wright设计的宅邸挂牌上市,预计会再次打破成交记录。 据Realestate网站报道,这栋豪宅的占地面积为2034平方米,有效居住空间为780平方米,周围有郁郁葱葱的绿植、丰富的家庭娱乐设施以及6个卧室、5个浴室和一个中央庭院。室外还有一个可以加热的游泳池和四季皆可使用的网球场。 客房在一楼,包括套房、家庭办公区和书房。主卧在楼上,有套房、私人走廊和步入式衣橱。去年,这对夫妻在Vaucluse花费4780万澳元买下了一个海边豪宅,上任房主是国际金融学家Andrew Ipkendanz。 这栋豪宅的占地面积为2000平方米,是一栋三层的海港豪宅,有9个卧室和10个浴室,还配有家庭办公室、客房、家庭影院和一个长约20米的游泳池,还有男女换衣间。 Georges Ellis & Co 公司的房产经纪Joseph Georges已经确认了拍卖时间——5月13日,目前的房价记录是去年在场外抢拍的一栋841万澳元的房产,在过去12个月内,当地的房价已被打破了三次。 由此可见悉尼房产市场再次表现强劲,卖家整体取得了明确的好结果,悉尼的房地产前景依然光明,作为悉尼知名的华人房屋中介,安泰地产拥有丰富的房源还有专业的团队能协助您在悉尼建立起高回报的房地产投资组合,实现您财富的保值和增值。在安泰地产我们本着诚信的原则,为您提供最完整的悉尼地产投资,买卖综合服务,使您在悉尼的房产置业更加安全便利,无后顾之忧。

悉尼房产

悉尼房产市场持续火爆 悉尼房地产投资者闻风而至Castlehill

据Realestate网报道,悉尼Castle Hill一套4居室物业以123万澳元的价格成交,这套位于Pevensey Street 18号的物业建成不到2年,拥有2个超大主卧室,但只有1个小客厅,内部装修色调以黑色为主,包括窗饰,地板甚至种植园百叶窗都是黑色。 Ray White Castle Hill的代理人Matthew Langdon表示,这段时间,Castle Hill物业吸引了不少悉尼房产买家,比如Castle Hill Belvedere Ave 19号物业,前段时间就以186万澳元的高价成交。 Langdon称,不少投资者买家都是中老年人。 由此可见悉尼房产市场再次表现强劲,卖家整体取得了明确的好结果,悉尼的房地产前景依然光明,作为悉尼知名的华人房屋中介,安泰地产拥有丰富的房源还有专业的团队能协助您在悉尼建立起高回报的房地产投资组合,实现您财富的保值和增值。在安泰地产我们本着诚信的原则,为您提供最完整的悉尼地产投资,买卖综合服务,使您在悉尼的房产置业更加安全便利,无后顾之忧。  

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2017春节后悉尼房产依然火爆

在2月4日,是中国农历新年后的第一个悉尼房地产市场公开拍卖日,结果拍卖结果依然节节高开,清盘率达到了78.8%,对比起上周的65.3%和往年数据72.5%,都有长足的进步,根据Domain的数据显示:悉尼城和东部显示了最高的清空率,达到了93.3%,其次是上北岸和内西区,都达到了90%,也出现了最高销售,售出了18处房产。紧随其后的是下北岸,清空率为88.9%。西北区达到了87.5%,南区为80%,Canterbury Bankstown为75%,北部海滩为72.2%,西南部位66.7%,中央海岸为63.6%,西区为60%。 由此可见悉尼房产市场再次表现强劲,卖家整体取得了明确的好结果,悉尼的房地产前景依然光明,作为悉尼知名的华人房屋中介,安泰地产拥有丰富的房源还有专业的团队能协助您在悉尼建立起高回报的房地产投资组合,实现您财富的保值和增值。在安泰地产我们本着诚信的原则,为您提供最完整的悉尼地产投资,买卖综合服务,使您在悉尼的房产置业更加安全便利,无后顾之忧。

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投资澳大利亚房产的优势

澳洲悉尼有着优越的自然居住环境以及良好的投资环境。在过去的几年间,悉尼房地产市场凭着这些得天独厚的优势,在价格上一直是强劲平稳地增长着。这也使悉尼地产成为了海内外最受瞩目的房产投资市场之一。对于那些想在海外进行置业投资的中国人来讲,澳洲悉尼的房地产无疑是最具吸引力的。 的确,澳洲悉尼地产的良好发展势头和乐观投资远景,理所当然应当受到投资者的青昧。但是,在您实施悉尼地产投资前,安泰地产温馨提醒您,专业全面的悉尼房地产信息将是您投资置业成功的保障。我们的悉尼地产专家团队本着互赢互惠的原则,将为您提供最优质的服务,努力为您发掘最具升值潜力和投资价值的悉尼房产项目,并定期为您提供悉尼房产走向的严谨分析报告,让您真正了解悉尼房地产趋势,从而成为悉尼房产投资的成功获益者。

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印花税,土地税,豪宅税新政解析

6月21日,新州政府公布了2016-2017财年的预算案,提出了对海外投资者购房征收更高的印花税 ( Stamp Duty Tax ) 和土地税 ( Land Tax ) 。新州房产市场中的外国买家从今年6月21日起必须多支付4%的印花税。从2017年1月1日起,土地税也将增长0.75%。澳洲公民以及过去12个月内地澳境内居住超过200天的澳洲和新西兰永久居民不受此新政影响。据新州政府估算,印花税和土地税新政将在未来4年内使新州增加10亿澳元的税收。豪宅税是澳洲联邦税务局于今年7月1日实施的新政。政策规定:所有在澳洲境内出售价值$200万澳币以上房产的卖家都会被归类为海外投资者,除非卖家完成了特殊的完税手续 ( Special Tax Clearance ) 。这意味着,如果卖家没有进行完税手续,那么在房屋交易时,买家要先将购房款中的10%交给澳洲税务局。豪宅税推行以后,高价位房产的交易将不可避免地变得繁琐。在悉尼楼市供不应求的现状下,澳洲政府还将继续提高海外投资者买房的门槛。